|
Pow. całkowita [m2]
|
343
|
|
Wymiary działki
|
40/25
|
|
Ilość pokoi
|
6
|
|
Cena
|
990 000 PLN
(2 887,00PLN / m2)
|
|
Standard
|
|
|
Ilość kondygnacji
|
2
|
|
Stan prawny
|
Własność
|
|
Okna
|
nowe drewniane
|
|
Balkon
|
duży
|
|
Ilość balkonów
|
1
|
|
Powierzchnia działki [m2]
|
1000,00
|
|
Zagosp. działki
|
częściowo zagospodarowana
|
|
Kształt działki
|
trapez
|
|
Rodzaj domu
|
willa
|
|
Pokrycie dachu
|
dachówka ceramiczna
|
|
Powierzchnia użytkowa [m2]
|
221,47
|
|
Stan budynku
|
do wykończenia
|
|
Podpiwniczenie
|
tak
|
|
Garaż
|
wolnostojący
|
|
Ogrodzenie działki
|
częściowo ogrodzona
|
|
Rok budowy
|
2010
|
|
Woda
|
tak - miejska
|
|
Otoczenie
|
las
|
|
Ogrzewanie
|
własne dla budynku
|
|
Alarm
|
tak
|
|
Tarasy
|
taras
|
|
Ilość tarasów
|
1
|
|
Drzwi antywłamaniowe
|
tak
|
|
Prąd
|
tak
|
|
Kanalizacja
|
na działce
|
Oferta na wyłączność, kupujący nie płaci prowizji.
Oferujemy do sprzedaży ekskluzywny dom położony w miejscowości Dobre, w wąwozie Góry Dobrskiej, na działce graniczącej z Krajobrazowym Parkiem Kazimierskim, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni całkowitej 343 m 2 (użytkowej 221 m 2 ). Na działce jest usytuowany także wolnostojący garaż 2-3 stanowiskowy z apartamentem na poddaszu o powierzchni całkowitej 108,35 m 2 (użytkowej 92,16 m 2 ). Łączna powierzchnia całkowita budynków wynosi 451,35 m 2 , cena 2 193 zł /m 2 . Budynek został wykonany z wysokiej klasy materiałów przy zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Dom wyjątkowo przestronny, z elegancką aranżacją z zewnątrz, przygotowany do komfortowego zamieszkiwania wewnątrz przez cały rok. Działka o powierzchni 1000 m 2 w kształcie trapezu, położona na wzniesieniu, lekko pochylona w kierunku południowo-zachodnim, granicząca z lasem. Od strony góry został wybudowany wał oporowy w oparciu o beton B 25W4 stali żebrowanej oraz w części naziemnej z bloczków betonowych zwieńczonych żebrowaną stalą i betonem. Wokół budynku oraz muru oporowego wykonany został system odwodnienia.
Rok budowy 2009-2010, stan deweloperski zamknięty, podwyższony. Konstrukcja budynku wykonana z pustaków ceramicznych Leier 25W, ocieplenie z wełny mineralnej (20cm grubości, ROCKWOOL). Zakupiona biała struktura na wykonanie elewacji (system Caparol). Dach z dachówki ceramicznej CREATON, ocieplenie stropu wełną mineralną (35cm grubości, ROCKWOOL). Starannie wykonana podsufitka w kolorze brązowym, kominy obłożone kamieniem, czapy wykonane z granitu. Instalacja odgromowa, wody opadowe z dachu odprowadzane pod ziemię do zbiornika osadowego (10 kręgów, 1200 mm). W narożach domu podpory z białego kamienia. Wysokiej jakości stolarka okienna drewniana w kolorze brązowym ze szprosami w oknach, od strony wejściowej okna z drewnianymi okiennicami, parapety zewnętrzne granitowe w kolorze stolarki, wewnętrzne drewniane. Drzwi wejściowe o szerokości 1,8 m, antywłamaniowe. Woda z sieci gminnej, przydomowa oczyszczalnia. Instalacja wodna i centralnego ogrzewania wykonane z miedzi, przygotowane wszystkie wyjścia pod biały montaż. Instalacje pod media (RTV, internet, telefon) rozprowadzone we wszystkich pokojach, dodatkowo instalacja przeciwpożarowa i przed zalaniem wodą, alarmowa i monitoring - do 7 kamer. Ogrzewanie z pieca CHT-Cichewicz FUTURA ENOCO 25 kW na ekogroszek, pelet, grzejniki Buderus. Ogrzewanie podłogowe w salonie z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz we wszystkich łazienkach, a także w całej piwnicy oprócz kotłowni. W łazienkach suszaki drabinkowe o wys. 1,80 m, w przedpokoju na poddaszu grzejnik ozdobny. Dodatkowo ciepło rozprowadzane na poddaszu kominka znajdującego się w salonie (turbina 60).
Parter: Salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 55,44m2 z kominkiem 25 KW (Amelia, do zabudowy według własnego projektu) oraz z wyjściem na taras, pokój o pow. 16,88m2 z osobną łazienką i miejscem na kominek, pokój gościnny 11,04m2, wc o pow. 1,92m2 (wykończone glazurą i terakotą, biały montaż).
Poddasze użytkowe: Sypialnia 24,62m2 z balkonem 12m2 i osobną łazienką o pow. 8,18m2, dwie sypialnie o pow. 27,53m2 i 18,85m2, łazienka o pow. 11,70m2, garderoba o pow. 9,50m2. Ściany pomalowane na biało, przygotowana do położenia podłoga z dębiny.
Podpiwniczenie: Kotłownia o pow. 26,11m2 z dodatkowym wejściem z zewnątrz, wykończona glazurą i terakotą, pralnia i suszarnia o pow. 22,03m2 łącznie z wyjściami pod wannę, prysznic, umywalkę, wc i dwie pralki, kuchnia o pow. 41,92m2 z tunelem do piwniczki o pow. 6,67m2 znajdującej się poza obrysem domu. Pomieszczenie na saunę o pow. 8,84m2 ze wszystkimi podłączeniami (instalacja wodno-kanalizacyjna i siła 400 W).
Strych: Pomieszczenie o pow. 80m2, podłoga drewniana, wejście schodami opuszczanymi.
Garaż: Drugi budynek w swojej estetyce nawiązuje do willi. Został wykonany w identycznej technologii, zaopatrzony we wszystkie media, w pełni wykończony wewnątrz. Powierzchnia użytkowa wynosi 92,16m2. Na parterze znajduje się pomieszczenie garażu o pow. 42,24m2, mieszczące 2-3 samochody, z bramą HORMANN o szerokości 5m, otwieraną pilotem. Z pomieszczenia garażowego wyjście na zewnątrz przez przedsionek. Z przedsionka wejście do łazienki o pow. 5 m2, wykończonej wysokiej klasy glazurą i terakotą, wyposażonej w brodzik, umywalkę i wc. W przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe, w łazience także grzejnik drabinkowy. Zamontowane drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Na poddaszu apartament o powierzchni 35,56m2 (pow. podłogi 51,75m2). Dwa okna FAKRO oraz okno w lukarnie. Schody wewnętrzne wykonane z klinkieru, poręcze dębowe.
Okolica:
Malownicza miejscowość Dobre, położona 7 km od Kazimierza Dolnego, pomiędzy rzeką Chodelką dopływem Wisły a Górą Dobrską pociętą wąwozami, jest doskonałym miejscem dla tych, którzy cenią ciszę i piękno natury. Polecić je można szczególnie osobom pragnącym uciec od miejskiego zgiełku, skłonnym wsłuchać się w śpiew ptaków i rozkoszować rześkim powietrzem. Gwarancję wspaniałego wypoczynku zapewnia bliskość parku krajobrazowego oraz okolica bogata w niezwykłe widoki. Gdybyśmy jednak zapragnęli odwiedzić niewielkie, ale urocze miasteczko, sławne ze swej historii, architektury i odbywających się wydarzeń kulturalnych, Kazimierz Dolny jest bardzo blisko.
POLECAMY!!!
crm dla agencji turystycznej
Magdalena Warecka, tel. (81) 532 99 58, kom. 513-04-30-20, Nr licencji
13570, email: posrednictwo@aznieruchomosci.pl
Osoba odpowiedzialna:
Izabela Frączek, licencja nr:
13570